Bydlet ve městě je drahé, ceny bytů a domů jsou stále vysoké | E15.cz

Bydlet ve městě je drahé, ceny bytů a domů jsou stále vysoké

Byty, domy i pozemky jsou ve Frýdku-Místku i v době krize stále drahé. Realitní kanceláře mají krušné dny.

Příchod Korejců do Nošovic vyhnal ceny za bydlení ve Frýdku-Místku pořádně nahoru. Teď se ekonomika propadla. Dalo by se čekat, že nemovitosti zlevní, ale nestalo se. A když už, tak jen o málo. Lidé s koupí otálejí. Pocítily to i zdejší realitní kanceláře. Regionální manažer realitní kanceláře Sting Richard Kurko připouští, že především zájem o byty klesl skoro o třetinu. I přes finanční krizi zůstávají ceny v podstatě stejné. A když už šly dolů, stalo se to v lokalitách, kde před časem strmě vzrostly. „Například tržní cena pozemku v Dobré na začátku roku 2007 dosáhla třísetpadesáti korun za metr čtvereční. V polovině roku 2008 se vyšplhala až na osm set korun. Dnes se cena pohybuje okolo pětistovky za metr,“ vysvětluje Kurko. Dodává, že i v takzvaných top lokalitách se teď parcely prodávají méně. „A pokud už lidé zájem mají, žádají pozemky za maximálně čtyři sta tisíc korun,“ upřesňuje Kurko. Na otázku, jak to s cenami bude za rok nebo dva, odpovídá poněkud rozpačitě. „Ke konci roku se ceny asi ustálí, poté očekáváme opět obrat směrem nahoru, ale ne tak prudký jako před dvěma lety,“ tipuje Kurko.

Projekty zatím stojí

Dočasně utichla i stavební činnost ve Frýdku-Místku. Například v lokalitě Berlín už se v dubnu měly stavět bytové domy Panorama. Začátek stavby se posunul na listopad. „Banka zpřísnila úvěrové podmínky, což nám trochu zkomplikovalo situaci,“ říká oblastní ředitel realitní kanceláře AAA byty Jan Šína. „Různí investoři už mají stavební povolení nebo územní rozhodnutí, jen vyčkávají. Odkládá se i výstavba bytovek pod Frýdeckým lesem. Kvůli krizi se nekoná výstavba multikomplexu Plaza centers za novým autobusovým stanovištěm. Centrum mělo nabídnout obchody, zábavu nebo třeba multikino. Izraelští investoři se nakonec stáhli. Momentálně stojí i výstavba bytovek na Kamenci a umlkla i diskuze o přestavbě bývalého sídla České spořitelny, kde by časem měly vzniknout byty,“ líčí situaci vedoucí odboru územního a ekonomického rozvoje Petr Šabrňák, které ale s výhledem do budoucna zůstává optimistou. „Je to jen otázka času, kdy se pojede dál. Neviděl bych to černě,“ přesvědčuje Šabrňák.

Už to tady bylo

Jeho optimismus by mohla podpořit zkušenost Alexandera Tognera, který se před dvanácti lety pustil do výstavby skoro šedesáti domků pod Frýdeckým lesem. Měl smůlu. Hned v začátcích musel bojovat s tehdejší finanční krizí. „Padla vláda, úrokové sazby vyletěly nahoru a jako investor jsem měl těžké rozhodování. Lidé ale projevili o lokalitu takový zájem, že se nám nakonec podařilo výstavbu rozhýbat. Po deseti letech už všichni bydlí,“ popisuje stavitel. Dodává, že právě jižní svah pod lesem nebo oblast Baranovice jsou jednou z nejatraktivnějších lokalit. „Je tu kanalizace, což je obrovské plus. Palkovice ji zatím nemají. A Zelinkovice a Lysůvky kvůli plánovanému obchvatu už nejsou tak vyhledávanými místy,“ říká Togner.

Byty chce prodat i město

Zastupitelé v dubnu podpořili prodej šestadevadesáti městských bytů ve třech panelových domech na ulicích Pešiny a Bezručově. Nájemníci je mohou získat do podílového spoluvlastnictví. „Nabízeli jsme jim byty za třetinu tržní ceny,“ upřesnila mluvčí magistrátu Jana Matějíková. Třicet nájemníků přišlo tehdy do jednací síně protestovat, ale mnoho z nich se o zasedání zastupitelstva ani nedozvědělo. „Náš dům je z čtyřiašedesátého roku. Od té doby nikdo nevyměnil elektrické rozvody, okna nebo kuchyňskou linku. Skoro všechno je v původním stavu. Máme sice nový výtah a taky se zateplovalo. Jenže už teď chytá zeď plíseň, která se šplhá až do prvního patra. Nabídli nám, že můžeme náš třípokojový byt koupit skoro za čtyři sta tisíc korun. Brali bychom to, kdyby cenu snížili aspoň o sto tisíc,“ říká Petr Saňka z Bezručovy ulice. Podobného názoru jsou i jeho sousedé. „Dali jsme jim možnost, aby si byty odkoupili, není to jejich povinnost. Pokud je nekoupí, nic se pro ně nezmění. Sami se musí rozhodnout, zda je třetinová tržní cena bytu pro ně přijatelná či nikoli,“ řekla primátorka města Eva Richtrová s tím, že možnost byty odkoupit mají pouze nájemníci. Snížení prodejní ceny navrhovali na jednání zastupitelstva i členové ODS, avšak neúspěšně. Ve vlastnictví města je včetně bytů navržených k prodeji 1624 bytů. „Letos nabídneme k prodeji 284 bytů,“ dodala Matějíková.

 
Newsletter
Využijte služby
zasílání zpráv do vaší
e-mailové schránky!