V Praze se letos začala stavět jediná kancelářská budova | E15.cz

V Praze se letos začala stavět jediná kancelářská budova

24. srpna 2009 • 09:09
Od začátku letošního roku byla v Praze zatím zahájena výstavba jediné větší kancelářské budovy. Tou je projekt City Deco developerské společnosti ECM na Pankráci. Informoval o tom analytik mezinárodní poradenské společnosti King Sturge Ondřej Novotný. Projekty jsou podle něj sice v řadě případů připraveny, ale developeři čekají na klíčového nájemce.

#####Volných kanceláří je na trhu zatím dostatek

Podle Ondřeje Novotného prakticky skončila nová spekulativní výstavba. Banky v současnosti developerům totiž většinou nepůjčí dřív, než pronajmou přibližně polovinu plochy plánovaného projektu. V případě letos zahájené stavby na Pankráci se klíčovým nájemcem stala společnost MeridianSpa, která si podle ECM v budově na 20 let pronajala 5800 metrů čtverečních. Do konce letošního roku by mohla být podle kvalifikovaného odhadu King Sturge zahájena výstavba zhruba 50 tisíc metrů čtverečních kanceláří. V současnosti je na trhu podle analytika King Sturge volných kanceláří stále ještě dostatek. Dokončují se totiž projekty zahájené v době stavebního boomu let 2006 až 2008. „Změnu budeme pravděpodobně pozorovat již v roce 2010, kdy by pro společnosti mohl být problém najít volné prostory v hotových či rozestavěných projektech, které budou odpovídat jejich představám a potřebám,“ poznamenal Ondřej Novotný. Pravděpodobně se tedy zopakuje situace z roku 2006, kdy byl nedostatek kanceláří, což se také odrazilo na vyšších cenách a nájmech.

 
>
Newsletter
Využijte služby
zasílání zpráv do vaší
e-mailové schránky!