V Praze loni klesly pronájmy kanceláří i jejich výstavba | E15.cz

V Praze loni klesly pronájmy kanceláří i jejich výstavba

19. ledna 2011 • 14:17
V Praze se v roce 2010 pronajalo 214 700 metrů čtverečních moderních kanceláří, což je meziroční pokles zhruba o dvanáct procent. Klesl také objem kanceláří, které stavitelé uvedli na trh. Vyplývá to z údajů sdružení poradenských společností Prague Research Forum.

##Nabídka kancelářských budov##

Celková výměra moderních kancelářských ploch v Praze dosáhla ke konci roku téměř 2,70 milionu metrů čtverečních. Budovy třídy A představují 68 procent celkové plochy a zbytek tvoří kanceláře třídy B. V posledním čtvrtletí roku byly dokončeny čtyři menší budovy: nová budova ČEZ (čtyři tisíce metrů čtverečních) a rekonstrukce budovy Budějovická 1 (pět tisíc metrů čtverečních) na Praze 4, VN17 (1 265 metrů čtverečních) a Havlíčkova Plaza (2 169 metrů čtverečních) v Praze 1. Celkově se tak za rok 2010 rozrostl trh kancelářských prostor v Praze o 41 794 metrů čtverečních. V roce 2011 se očekává dokončení téměř sta tisíc metrů čtverečních nových kancelářských prostor, další budovy jsou již ve výstavbě i s plánovaným dokončením v roce 2012.

##Realizovaná poptávka##

##Významné pronájmy##

Mezi nejvýznamnější transakce ve čtvrtém čtvrtletí 2010 patřily Oracle v projektu The Park (9 831 metrů čtverečních) v Praze 4, Deutsche Boerse v projektu Futurama (7 524 metrů čtverečních) v Praze 8 a Merck Sharp & Dohme v projektu Hadovka Office Park (3 256 metrů čtverečních) v Praze 6.

##Neobsazenost kanceláří##

Míra neobsazenosti ve třetím čtvrtletí roku 2010 poklesla na 13,2 procenta. Celkem bylo v Praze evidováno cca. 354 700 metrů čtverečních volných kancelářských prostor. Nejvyšší neobsazenost v tomto čtvrtletí vykazovala Praha 7 (28 procent), Praha 6 (25,2 procenta) a Praha 9 (21,5 procenta). Nejnižší neobsazenost měly Praha 2 (7,9 procenta), Praha 5 (8,2 procenta) a Praha 3 (8,7 procenta).

##Nájemné##

Nejvyšší dosahované nájemné ve třetím čtvrtletí roku 2010 v centru města zůstalo na úrovni 20,0 – 21,0 eur za metr čtvereční na měsíc. Ve vnitřním městě v oblasti Pankráce se nájemné pohybovalo kolem 15,0 - 16,0 eur za metr čtvereční na měsíc, zatímco v okolí Anděla a v Karlíně dosahovalo až 17,5 eur za metr čtvereční na měsíc. Ve vnějším městě se nejvyšší dosahované nájemné v tomto čtvrtletí pohybovalo v rozmezí 13,0 – 14,5 eur za metr čtvereční na měsíc.

##Podpronájmy##

Podíl evidovaných podpronájmů na celkové výměře všech kancelářských ploch se ke konci roku vzrostl na 0,9 procenta, což představuje cca 23 700 metrů čtverečních.

 
>
Newsletter
Využijte služby
zasílání zpráv do vaší
e-mailové schránky!