V Praze loni klesly pronájmy kanceláří i jejich výstavba | E15.cz

V Praze loni klesly pronájmy kanceláří i jejich výstavba

19. ledna 2011 • 14:17
V Praze se v roce 2010 pronajalo 214 700 metrů čtverečních moderních kanceláří, což je meziroční pokles zhruba o dvanáct procent. Klesl také objem kanceláří, které stavitelé uvedli na trh. Vyplývá to z údajů sdružení poradenských společností Prague Research Forum.

##Nabídka kancelářských budov##

Celková výměra moderních kancelářských ploch v Praze dosáhla ke konci roku téměř 2,70 milionu metrů čtverečních. Budovy třídy A představují 68 procent celkové plochy a zbytek tvoří kanceláře třídy B. V posledním čtvrtletí roku byly dokončeny čtyři menší budovy: nová budova ČEZ (čtyři tisíce metrů čtverečních) a rekonstrukce budovy Budějovická 1 (pět tisíc metrů čtverečních) na Praze 4, VN17 (1 265 metrů čtverečních) a Havlíčkova Plaza (2 169 metrů čtverečních) v Praze 1. Celkově se tak za rok 2010 rozrostl trh kancelářských prostor v Praze o 41 794 metrů čtverečních. V roce 2011 se očekává dokončení téměř sta tisíc metrů čtverečních nových kancelářských prostor, další budovy jsou již ve výstavbě i s plánovaným dokončením v roce 2012.

##Realizovaná poptávka##

##Významné pronájmy##

Mezi nejvýznamnější transakce ve čtvrtém čtvrtletí 2010 patřily Oracle v projektu The Park (9 831 metrů čtverečních) v Praze 4, Deutsche Boerse v projektu Futurama (7 524 metrů čtverečních) v Praze 8 a Merck Sharp & Dohme v projektu Hadovka Office Park (3 256 metrů čtverečních) v Praze 6.

##Neobsazenost kanceláří##

Míra neobsazenosti ve třetím čtvrtletí roku 2010 poklesla na 13,2 procenta. Celkem bylo v Praze evidováno cca. 354 700 metrů čtverečních volných kancelářských prostor. Nejvyšší neobsazenost v tomto čtvrtletí vykazovala Praha 7 (28 procent), Praha 6 (25,2 procenta) a Praha 9 (21,5 procenta). Nejnižší neobsazenost měly Praha 2 (7,9 procenta), Praha 5 (8,2 procenta) a Praha 3 (8,7 procenta).

##Nájemné##

Nejvyšší dosahované nájemné ve třetím čtvrtletí roku 2010 v centru města zůstalo na úrovni 20,0 – 21,0 eur za metr čtvereční na měsíc. Ve vnitřním městě v oblasti Pankráce se nájemné pohybovalo kolem 15,0 - 16,0 eur za metr čtvereční na měsíc, zatímco v okolí Anděla a v Karlíně dosahovalo až 17,5 eur za metr čtvereční na měsíc. Ve vnějším městě se nejvyšší dosahované nájemné v tomto čtvrtletí pohybovalo v rozmezí 13,0 – 14,5 eur za metr čtvereční na měsíc.

##Podpronájmy##

Podíl evidovaných podpronájmů na celkové výměře všech kancelářských ploch se ke konci roku vzrostl na 0,9 procenta, což představuje cca 23 700 metrů čtverečních.

 

Hlavní zprávy

Newsletter
Využijte služby
zasílání zpráv do vaší
e-mailové schránky!