Realitních kanceláří v České republice začalo ubývat | E15.cz

Realitních kanceláří v České republice začalo ubývat

18. května 2011 • 08:32
Počet realitních kanceláří v Česku se loni poprvé za posledních deset let mírně snížil. V roce 2010 vykonávalo na tuzemském trhu zprostředkovatelskou činnost realitních agentur 18 838 subjektů, předloni to bylo 19 010 firem.

Informoval o tom Český statistický úřad. „Realitkám“ se minulý rok nedařilo zvyšovat ani tržby. Podnikání v činnosti realitní kanceláře láká mnoho lidí, trh je pokryt řadou subjektů, jejichž profesionální zdatnost je však podle prezidenta Asociace realitních kanceláří ČR Jaroslava Novotného různá. „Nepochybně dochází k přirozené selekci a zostření konkurenční situace,“ míní. „Pokles se ale v drtivé většině případů týká živnostníků, nikoli klasických kanceláří,“ tvrdí Petr Novotný z realitního týmu advokátní kanceláře Ambruz & Dark.

Značně roztříštěný český trh se v posledních pěti letech začal významně proměňovat. Do Česka vstoupily zahraniční realitní sítě, které se netají cílem trh ovládnout. Průkopníkem se v roce 2005 stal původem americký RE/MAX, v roce 2008 ho následovala společnost CENTURY 21. Zahraniční sítě musejí ovšem čelit také významné domácí konkurenci. Tou největší je pro ně například M&M reality holding nebo Realitní kancelář STING. Ze zahraniční konkurence působí na tuzemském trhu ještě například Era nebo italská síť Tecnocasa.

#####Činnost realitek významně ovlivnila krize

[file:9934:small:right]

Do činnosti realitek v posledních dvou letech významně zasáhla hospodářská krize a propad obchodů s nemovitostmi. Podle statistiků se loni jejich tržby snížily meziročně o 11,5 procenta. V posledním čtvrtletí 2010 činil meziroční pokles tržeb realitních kanceláří 13,9 procenta. Prezident ARK ČR Novotný si od krize slibuje, že z trhu odstraní nekvalitní a neprofesionální obchodníky. „Všechny subjekty, které na trhu jsou, tvrdí, že jsou nejlepší, největší, nejserióznější, nejetičtější. Vychází však najevo, že tomu tak vždy není,“ řekl.

Lidé potom podle odborníka po mnoha špatných zkušenostech už podobným prohlášením nevěří. Nedůvěra vůči realitkám vede k tomu, že přibližně polovina prodejů a pronájmů nemovitostí v Česku se uskutečňuje stále mimo realitní zprostředkovatele, vyplynulo z nedávného průzkumu společnosti MindBridge Consulting. Klienti, kteří na obchodníky s nemovitostmi dál spoléhají, jsou čím dál náročnější. „Typickým příkladem jsou požadavky na zajištění bezpečných plateb formou úschov,“ poznamenal právník z Ambruz & Dark.

#####Roztříštěnost trhu se týká i počtu asociací

Mnozí realitní zprostředkovatelé ale zároveň v rostoucích potížích ekonomiky zavětřili šanci. Problémy mnoha lidí se splácením hypoték a dalších půjček se pro ně staly příležitostí k takzvaným výkupům nemovitostí. Spočívají v tom, že od lidí ve finanční tísni koupí jejich nemovitost za hotové, často ale za nižší cenu. Podnikání v tomto směru rozvíjí kromě velkých tuzemských kanceláří také další realitky, jako jsou například AAA BYTY.CZ nebo NEXT REALITY. Dosavadní roztříštěnost českého trhu realitních kanceláří se odráží také na počtu profesních organizací v tomto oboru. Největším sdružením je Asociace realitních kanceláří ČR, která si v těchto dnech připomíná 20 let od svého založení. Sdružuje zhruba 200 převážně středních a menších firem. V Česku dále působí například také Česká komora realitních kanceláří nebo Českomoravská realitní unie.

 
Newsletter
Využijte služby
zasílání zpráv do vaší
e-mailové schránky!