PRF: V Praze roste počet volných kanceláří | E15.cz

PRF: V Praze roste počet volných kanceláří

5. února 2009 • 00:00
Míra neobsazenosti kancelářských ploch v Praze se v posledním čtvrtletí loňského roku zvýšila na 8,96 procenta. Od začátku roku 2008 tak stoupla o tři procentní body. O situaci na pražském kancelářském trhu informovalo sdružení poradenských firem Prague Research Forum (PRF), jehož členy jsou firmy CB Richard Ellis, Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ a Jones Lang LaSalle.

Míra neobsazenosti kancelářských ploch v Praze se v posledním čtvrtletí loňského roku zvýšila na 8,96 procenta. Od začátku roku 2008 tak stoupla o tři procentní body. O situaci na pražském kancelářském trhu informovalo sdružení poradenských firem Prague Research Forum (PRF), jehož členy jsou firmy CB Richard Ellis, Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ a Jones Lang LaSalle.

PPočet neobsazených kanceláří se podle PRF výrazně zvýšil především vlivem velkého množství nově dokončených ploch. „Nejnižší neobsazenost byla zaznamenána tradičně v Praze 1, 2 a 10. Naopak městskými částmi s nejvyšší, zhruba 20procentní, neobsazeností, jsou Praha 6 a 7,“ uvedla Jitka Kvartková ze společnosti Cushman & Wakefield. Od loňského října do prosince přibylo více než 91 tisíc metrů čtverečních nových kancelářských ploch, což představuje ve srovnání s minulým čtvrtletím pokles o 20 procent.

#####Nabídka kanceláří rekordně vzrostla

V centru města nepřibyly ve čtvrtém čtvrtletí žádné nové prostory, drtivá většina přírůstků byla realizována v tzv. „vnějším městě“, nejvíce v Praze 4. Mezi nejvýznamnější dokončené projekty patří nové sídlo Rádia Svobodná Evropa Hagibor Office Building v Praze 10 (23 000 m2), Explora Jupiter v Praze 5 (18 420 m2), Gemini B (15 900 m2) a Opatov Park I (13 500 m2), obojí v Praze 4. Od začátku loňského roku nabídka nových kancelářských prostor vzrostla o rekordních 322 400 metrů čtverečních. Letos očekává PRF výrazně nižší nabídku nových kancelářských ploch. „Celková realizovaná poptávka dosáhla ve čtvrtém čtvrtletí více než 51 tisíc metrů čtverečních, v porovnání s minulým čtvrtletím jde o pokles o přibližně 20 procent,“ doplnila Kvartková. Poptávce dominovaly především sektory bankovních a finančních služeb a zpracovatelské sektory, za nimi se umístily profesionální služby. Celková realizovaná poptávka od počátku roku 2008 dosáhla přibližně 260 300 metrů čtverečních, což představuje ve srovnání s rokem 2007 nárůst zhruba o 33 procent.

#####Nájemné se prakticky neměnilo

 
>
Newsletter
Využijte služby
zasílání zpráv do vaší
e-mailové schránky!