King Sturge: Kancelářský trh v Praze letos čeká oživení | E15.cz

King Sturge: Kancelářský trh v Praze letos čeká oživení

Trh s moderními kancelářemi v Praze letos pravděpodobně čeká mírné oživení, předpověděla poradenská společnost King Sturge. Stavitelé podle ní během roku dokončí v hlavním městě kolem 100 tisíc metrů čtverečních kanceláří, tedy o 66 procent víc než v roce 2010. Developeři jsou zároveň ochotní opět podstupovat větší riziko. Sedm z deseti dokončovaných budov totiž staví bez předem zajištěných nájemců, sdělila King Sturge.

Nájemce má zatím jistých 35 procent kancelářských ploch, které mají letos vzniknout. Přibližně polovina nových ploch, které se v roce 2011 postaví, vyroste v Praze 8. „Developerské společnosti, které ve druhé polovině roku 2010 zahájily v Praze spekulativní výstavbu kanceláří, disponují silným finančním zázemím, které jim umožňuje realizovat zmíněné projekty,“ uvedl vedoucí oddělení kancelářských nemovitostí King Sturge Pavel Skřivánek. Všichni nynější stavitelé využívají především vlastní finanční zdroje, někteří také částečně bankovní financování ze zahraničí. „Vlastní finanční prostředky pochází buď z prodejů dokončených projektů, nebo z příjmů z pronajímaných nemovitostí,“ dodal Skřivánek. V Praze bylo na konci roku 2010 celkem 2,7 milionu metrů čtverečních moderních kanceláří. Většina z nich byla v moderních budovách. V prvním čtvrtletí 2011 bylo podle odhadu King Sturge přibližně 13 procent těchto ploch prázdných. Před rokem to bylo 11,8 procenta. V závěru roku se bude neobsazenost pohybovat kolem 12 až 12,5 procenta administrativních ploch.

 
Newsletter
Využijte služby
zasílání zpráv do vaší
e-mailové schránky!