Investice do zeleného bydlení se vyplatí | E15.cz

Investice do zeleného bydlení se vyplatí

Zelené bydlení není jenom módní trend. Těm, kteří investují do ekologicky šetrného obydlí, se vyšší počáteční investice vyplatí. „Ale musí se počítat v horizontu spíše 25 než 15 let,“ říká Petr Merežko, zástupce ředitele úseku realitních obchodů České spořitelny.

Zelené bydlení není jenom módní trend. Těm, kteří investují do ekologicky šetrného obydlí, se vyšší počáteční investice vyplatí. „Ale musí se počítat v horizontu spíše 25 než 15 let,“ říká Petr Merežko, zástupce ředitele úseku realitních obchodů České spořitelny.

Právě zelené bydlení je jednou z oblastí, v nichž se Česká spořitelna výrazně angažuje. Vyřizuje víc než třetinu žádostí o podporu v programu Zelená úsporám, zároveň ale podporuje realizaci nových rezidenčních projektů, jejichž obyvatelé budou šetřit v oblasti provozních výdajů (zejména za energie). U administrativních budov je již pravidlem, že developeři stavějí téměř výhradně energeticky úsporné budovy, které nájemcům šetří provozní náklady. Podobné projekty podporuje i Česká spořitelna, příkladem z poslední doby je Main Point Karlín v Praze 8.

#####I fyzické osoby začnou přemýšlet o nákladech

Tento trend předpokládá Petr Merežko i u rezidenčního bydlení. „Očekáváme, že i fyzické osoby začnou čím dál víc přemýšlet
o provozních nákladech. Dnes většinou počítají jenom se vstupní investicí. Ale už třeba fakt, že ceny energií porostou, je přiměje
k tomu, aby uvažovali komplexněji.“ Proto se Česká spořitelna stále více přiklání k podpoře kvalitních developerských projektů, které

je třeba si uvědomit, že ,zelený domek‘ je termín bez definice. Když projekt splňuje očekávané parametry (na nižší spotřebu energií), přináší v určitém horizontu majitelům úsporu,“ tvrdí Petr Merežko.

#####Vyšší vstupní investice se vrátí

Vstupní investice je u takových objektů zpravidla vyšší, ale právě v součtu s úsporou za energie mohou u kvalitních projektů
vycházet celkové náklady nižší. Když je u standardního bytu či domu nižší pořizovací cena, je nižší i splátka u hypotéky. Jenomže
stejně jako je potřeba splácet hypotéku, musí každý majitel nemovitosti pravidelně odvádět i poplatky za energie. A právě se
součtem investičních a provozních nákladů by se měli potenciální majitelé nemovitosti naučit počítat. „Tohle uvažování zatím u rezidenčního bydlení příliš nefunguje.

Jde o to, aby si lidé uvědomili následující: Na jedné straně si vezmete nižší hypotéku, ale budete mít vyšší správní poplatky. A když je
nebudete odvádět, dostanete se do problémů stejně, jako když nesplácíte hypotéku. Povinnost je stejná, jenom ji musíte psychicky
zpracovat,“ vysvětluje Petr Merežko.

#####Zelená úsporám musí být výhodnější

Jak ale nejefektivněji docílit toho, aby lidé začali tímto způsobem uvažovat? „Finální uživatel buď aktivně jde a zjišťuje si také
náklady na ostatní služby, nebo developer musí být touto argumentací vybaven a dokázat ho přesvědčit. Navíc existují investiční náklady, například u tepelných čerpadel, na něž má stát dotační titul. Když je developer schopný dotaci vyřídit, nezvyšuje to nároky na investici. Je totiž jasné, že zelená úspora má šanci jedině, bude-li výhodnější než standardní bydlení,“ doplnil zástupce ředitele úseku realitních obchodů České spořitelny.

 

Hlavní zprávy

Newsletter
Využijte služby
zasílání zpráv do vaší
e-mailové schránky!