Finanční krize sráží investice do realit | E15.cz

Finanční krize sráží investice do realit

Kvůli krizi na světových trzích se ve třetím čtvrtletí investice do tuzemských kanceláří, obchodních center a skladů meziročně propadly o 42 procent. Pohybovaly se kolem 300 milionů eur (zhruba 7,4 miliardy korun).

Kvůli krizi na světových trzích se ve třetím čtvrtletí investice do tuzemských kanceláří, obchodních center a skladů meziročně propadly o 42 procent. Pohybovaly se kolem 300 milionů eur (zhruba 7,4 miliardy korun).

Celoroční míra investic bude na tuzemském trhu činit přibližně 750 milionů eur (asi 18,4 miliardy korun). To by byl meziroční propad až o 70 procent. Vyplývá to z analýzy společnosti Cushman & Wakefield.

„Určitě stojí za zmínku, že tohoto objemu (300 milionů eur) bylo dosaženo uzavřením relativně malého počtu transakcí, což dokazuje pokles aktivity,“ uvedl realitní odborník James Chapman z Cushman & Wakefield. Pokles investic do nemovitostí v Česku tak kopíruje vývoj ve Velké Británii, kde se podle poradenské firmy ve třetím čtvrtletí objem realitních obchodů snížil také o 40 procent. „Omezená schopnost investorů získat finance na komerčně přijatelné úrovni, respektive získat vůbec nějaké finance, zablokovala velkou část investičního trhu,“ uvedli odborníci z Cushman & Wakefield.

Neutěšená situace na trzích však prý otevírá pole pro nástup silných hráčů, zejména německých nemovitostních fondů. „Tito kupující si uvědomují hodnotu, kterou mohou nyní na českém trhu získat s tím, jak se během roku vyvíjely ceny,“ dodal Chapman. Za poslední dva měsíce tak například německý nemovitostní fond Degi koupil kancelářská a obchodní centra na pražském Smíchově a Chodově. Celkem do nich investoval přes deset miliard korun. Krize si v Česku vyžádala již první oběť mezi třemi domácími nemovitostními fondy.

Na začátku září oznámil kvůli neklidným trhům ukončení činnosti realitní fond Realtia.

 
Newsletter
Využijte služby
zasílání zpráv do vaší
e-mailové schránky!